Calculadora de TAEG
Descubra a verdadeira TAEG de um empréstimo depois de incluídas as comissões, além da prestação mensal e do custo total. Compare empréstimos de forma justa.
Como funciona
Como se calcula a TAEG
Prestação = com base no montante e na taxa nominal TAEG = a taxa em que: Empréstimo − Comissões = valor atual de todos os pagamentos a essa taxa
A taxa nominal define a sua prestação, mas a TAEG reflete o custo real do empréstimo quando as comissões são incluídas. Como recebe menos do que o montante do empréstimo (as comissões são retiradas à cabeça), mas paga na mesma todas as prestações, a taxa efetiva é mais alta. Não existe solução fechada, pelo que a TAEG é obtida numericamente.
Exemplo resolvido
Um empréstimo de $250.000 com uma taxa nominal de 6,5% a 30 anos e $4.000 em comissões tem uma prestação mensal de cerca de $1.580,17, mas uma TAEG de cerca de 6,65% — as comissões acrescentam cerca de 0,15 pontos percentuais ao custo real.
Perguntas frequentes
Porque é que a TAEG é superior à taxa de juro?
A taxa de juro aplica-se apenas ao saldo do empréstimo, enquanto a TAEG inclui também as comissões e os pontos iniciais. Como essas comissões aumentam o seu custo sem aumentar o valor que pede emprestado, a TAEG acaba por ser superior à taxa nominal.
Devo comparar empréstimos pela taxa ou pela TAEG?
A TAEG é a melhor comparação num único número, porque tem em conta as comissões. Mas pressupõe que mantém o empréstimo até ao fim do prazo — se planeia mudar de casa ou refinanciar mais cedo, as comissões iniciais elevadas pesam mais do que a TAEG sugere.
A TAEG inclui todos os custos?
A TAEG inclui encargos financeiros como pontos e comissões do credor, mas as definições variam consoante a jurisdição e normalmente exclui alguns custos de terceiros. Verifique sempre o que cada credor inclui.