Calculadora de TAE
Calcula la TAE real de un préstamo incluyendo las comisiones, junto con la cuota mensual y el coste total. Compara préstamos sobre una base justa.
Cómo funciona
Cómo se calcula la TAE
Cuota = según el importe del préstamo y el tipo nominal TAE = el tipo para el que: Préstamo − comisiones = valor actual de todos los pagos a ese tipo
El tipo nominal (TIN) determina tu cuota, pero la TAE refleja lo que el préstamo cuesta realmente una vez contadas las comisiones. Como recibes menos que el importe del préstamo (las comisiones se descuentan al principio) pero devuelves el cuadro de pagos completo, el tipo efectivo es más alto. No existe una solución cerrada, así que la TAE se calcula de forma numérica.
Ejemplo resuelto
Un préstamo de 250.000 $ con un tipo nominal (TIN) del 6,5 % a 30 años y 4.000 $ en comisiones tiene una cuota mensual de unos 1.580,17 $, pero una TAE de aproximadamente 6,65 %: las comisiones añaden alrededor de 0,15 puntos porcentuales al coste real.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la TAE es más alta que el tipo de interés?
El tipo de interés (TIN) se aplica solo al saldo del préstamo, mientras que la TAE también incorpora las comisiones y los puntos iniciales. Como esos gastos aumentan tu coste sin aumentar lo que pides prestado, la TAE acaba siendo más alta que el tipo nominal.
¿Debo comparar los préstamos por el TIN o por la TAE?
La TAE es la mejor cifra única para comparar porque incluye las comisiones. Pero da por supuesto que mantienes el préstamo durante todo el plazo: si piensas mudarte o refinanciar pronto, unas comisiones iniciales altas pesan más de lo que sugiere la TAE.
¿Incluye la TAE todos los costes?
La TAE incluye los gastos financieros como los puntos y las comisiones del prestamista, pero las definiciones varían según el país y normalmente excluye algunos costes de terceros. Comprueba siempre qué incluye cada entidad en concreto.